所在地 | 長岡市 水梨町 |
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種別 | 土地 |
成約時期 | 2023年3月売却まで1ヵ月 |
土地面積 | 約60坪、長岡市内では、ちょうどいい大きさ、雪下ろし場を考えると最も好まれる大きさ。 |
売主さんがイオン長岡店にぶらりと訪ねてこられ、
『相続した中古住宅(土地建物)の良い売却方法はないか?』とのご相談からスタートした事例です。
私たちからの選択肢として
①中古住宅として売却(仲介)
②中古住宅として、そのままで買い取ってもらう
③建物を解体して、売土地として売却
④賃貸物件としての活用
⑤そのほかの活用方法
上記のように、いくつかの方法を提案し、売主さんのご要望(売却時期、売却金額等)に一番近い方法を
検討していただきました。
5つの選択肢から、長岡市内の現在の市場動向、売り出す時期、売出し金額、予定金額で売れた場合の手取りの金額などを売主さんと検討した結果、③番の売土地で販売することに決定。
その後は、売り出すために早めの準備に着手。
売出し前のイメージは、販売開始から3か月の春先までに成約できればいいと思っていました。
実際には、販売開始から1か月で契約が決まりましたので、売主さんにあまり心配をかけずに売却でき、とても喜んでいただけました。
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